Как оспорить результаты некачественной строительной экспертизы: алгоритм действий
Когда возникает необходимость оспаривания
Юридические лица нередко сталкиваются с ситуацией, когда экспертное заключение, представленное в суде или в досудебном споре, содержит ошибки, не отражает действительное положение дел или явно противоречит техническим нормам. Особенно это актуально при работе с подрядчиками в строительной сфере Сочи и Краснодарского края, где доля коммерческой застройки и инфраструктурных проектов высока.
Признаки недобросовестной или ошибочной экспертизы
Заподозрить некорректность заключения можно, если:
- Выводы эксперта не подтверждаются расчётами, нормами или визуальными данными.
- Игнорируются ключевые документы — проект, сметы, акты.
- Нарушены процессуальные сроки или процедура уведомления сторон.
- Эксперт вышел за пределы поставленных вопросов или допустил субъективные оценки.
- Заключение явно поддерживает одну из сторон без достаточных оснований.
Правовые основания для оспаривания
Согласно Арбитражному процессуальному кодексу, сторона вправе ходатайствовать о признании заключения недопустимым доказательством, если:
- Нарушена процедура проведения экспертизы.
- Эксперт оказался заинтересованной стороной.
- Заключение основано на неполных или недостоверных данных.
Алгоритм действий
Оспаривание проводится в следующей последовательности:
- Анализ заключения совместно с техническим специалистом и юристом.
- Подготовка письменных замечаний к заключению — с аргументами и ссылками на нормативные документы.
- Ходатайство в суд о вызове эксперта для пояснений или назначении повторной экспертизы.
- Подача жалобы в СРО или иную контролирующую организацию, если речь идёт о досудебной экспертизе.
- Инициирование повторной экспертизы через суд — желательно с указанием иной экспертной организации.
Особенности региональной практики
В Сочи и по краю часто возникают споры по объектам коммерческой и курортной недвижимости, где экспертизы могут содержать:
- Ошибки в расчётах несущих конструкций из-за сложных геологических условий.
- Неверную оценку качества отделочных и фасадных материалов при высокой влажности и нагрузке от климата.
- Занижение объёмов работ подрядчиком, не подтверждённое независимыми данными.
Компетентное оспаривание строительной экспертизы позволяет юридическим лицам отстоять свою правовую позицию, избежать финансовых потерь и добиться объективного рассмотрения спора — как на стадии досудебного урегулирования, так и в рамках арбитражного процесса.